✅【正解は…3番（（選択肢ア・ウ・エが正しい））！】
🟢【要点ザックリ！】
第35条では、取引相手にとって重要な施設や費用、関係者情報を説明する義務があります。
📚記憶術まとめ！
選択肢 内容是非 ゴロ
ガス配管の所有者説明✅ 「ガス所有が他なら説明しなよ！」
専任宅建士制 ❌ 「専任でなくても全OK！」
管理委託先情報 ✅ 「管理会社名と住所は必須！」
積立金規約・残高 ✅ 「積立金はごまだけじゃない」
✅【選択肢ア】
ガス配管がプロパン販売会社の所有物なら、その旨説明義務あり。
➡これ、重要！ガス配管が他社所有だと、買換時に“買取請求”される可能性があります。
宅建業法35条1項4号では、ガスや電気など設備の所有状況を説明すべき内容として定められています
❌【選択肢イ】
説明する宅建士は専任でなければならず、記名には専任不要。
➡宅建士の資格記載・記名・重要事項説明のいずれについても、専任である必要はありません（宅建業法35条）
✅【選択肢ウ】
区分所有物件で管理が委託されている場合、委託先の氏名・住所を説明義務あり。
➡管理委託状況は購入者にとって重要！
35条書面には、管理会社名と所在地を記載する義務があります
✅【選択肢エ】
修繕積立金の規約と現状残高について説明義務あり。
➡マンションでは将来の突発負担を避けるため、積立金情報の説明は必須です。
35条にこれが明記されています。
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