聴いていただきありがとうございます。歌を通じて皆様に学びの楽しさをお届けできたら幸いです。(歌詞は下をご覧下さい。)
www.youtube.com/@Lyr-IQ宅建
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[Verse 1]
重説の山場 ３番目
お金と保証の大事な話
手付金を払った後に
もしも業者が倒産したら？
[Pre-Chorus]
そんな時のための「保全措置」
銀行の保証や保険があるか
その概要を説明するんだ
買主の安心のために
[Chorus]
手付金などの保全措置の概要
契約不適合の保険などの措置
この２つは売買の時だけ説明
賃貸の重説では要らない
[Verse 2]
買った家に欠陥があった
「契約不適合責任」
業者が直してくれない時の
備えがあるかも説明
[Pre-Chorus]
住宅瑕疵担保履行法の
資力確保措置のこと
保証金の供託か 保険加入か
どっちをやってるか伝えるんだ
[Chorus]
手付金などの保全措置の概要
契約不適合の保険などの措置
この２つは売買の時だけ説明
賃貸の重説では要らない
[Bridge]
住宅ローンが通らなかったら
契約がどうなるかの説明も
「ローン条項」で白紙解除
できる旨をちゃんと伝える
[Outro]
お金と保証の
重説事項
買主を守るための
最重要論点
完璧にマスターしよう
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