聴いていただきありがとうございます。歌を通じて皆様に学びの楽しさをお届けできたら幸いです。
www.youtube.com/@Lyr-IQ宅建
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[Verse 1]
お金を借りる時の担保
抵当権以外の不思議な世界
「譲渡担保」は一度だけ
所有権を渡しちゃうんだ
[Pre-Chorus]
でもそれはあくまで形だけ
借金を返せば所有権は戻ってくる
返せなかった時は本当に
所有権が奪われちゃう
[Chorus]
譲渡担保は名義を渡す
所有権留保は名義を渡さない
お金の流れは同じでも
権利の動きが真逆なんだ
[Verse 2]
今度は物件を分割払い
「割賦販売」で買う時の話
代金を全部払い終わるまで
売主が所有権を持ったまま
[Pre-Chorus]
これが「所有権留保」
代金未払いのリスクに備える
最後の１回が払われるまで
買主は本当のオーナーじゃない
[Chorus]
譲渡担保は名義を渡す
所有権留保は名義を渡さない
お金の流れは同じでも
権利の動きが真逆なんだ
[Bridge]
譲渡担保は債権者が
間接的に支配する
所有権留保は売主が
直接的に支配する
力関係が違うんだ
[Outro]
抵当権以外の
担保の形
似てるけど違う
２つのルールを
しっかり区別しよう
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