【不動産投資】高利回り物件の「裏リスク」を見抜くには？ #不動産投資 #不動産 #資産運用

投資分析の結果が「理想的な数字」を示していても、それだけで物件を購入するのは非常に危険です。なぜなら、リターンが高い物件には、必ず同じ分だけのリスクが裏側に潜んでいるからです。
この動画では、IRRや純資産増加額といった「目に見える数字」には表れてこない、不動産購入における本質的な注意点について、具体的に解説します。

数字に表れないリスクとは？
それは例えば、立地の良し悪し、建物の劣化状況、将来の流動性リスクなどです。さらには物件の第一印象や周辺の社会的なリスクまで、現地調査や聞き込みでしか把握できない重要なポイントがあります。
また、地域の不動産会社に聞き込みをしても、人には本音と建前があるものです。失敗しない物件選びのための具体的な調査方法を学び、数字の罠から逃れましょう！
今回もぜひ最後までご覧ください。チャンネル登録よろしくお願いします！

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不動産投資・賃貸経営のお悩みに、不動産会社の現役社員が”忖度なし”でお答えします。買ってはいけない不動産の話から、任せてはいけない管理会社の話まで、大家さんにも知ってほしい業界情報満載のトーク番組です。

◆今回のお悩み解決の専門家は…
・ハラ　オサム
宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、CPM®（米国不動産経営管理士）、第一級海上特殊無線技士、毛筆八段
海上保安庁、賃貸仲介営業を経て、賃貸管理会社である株式会社アートアベニューに入社。大家さんの安心経営を叶えるべく、賃貸住宅の企画・運営をお手伝いしています。

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