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【密着取材】1.2億円別荘の裏側から融資交渉まで！沖縄不動産投資の最前線に迫る！
『Open GATES【不動産投資の扉】』
不確かな情報が溢れる不動産投資業界の中で
“正しい知識や情報”を広めることを目的としたチャンネルです。
今回の動画は、
北の不動産王が1億2,000万円の別荘と絶景の土地を巡る──沖縄不動産投資に密着した後編！
前編で「物件の選定基準」を語った不動産投資家・末岡由紀氏が、いよいよ沖縄・南城市の優良物件を内見します。
現地では、豪華な別荘や将来性のある土地を前に、具体的な利回りやリフォーム戦略を徹底シミュレーション。
さらに、旅館業や賃貸マンションとしての運用を想定し、収益を最大化させる“末岡流の発想”が次々と飛び出します。
そして今回、沖縄不動産投資の成功を左右する最大のカギ──「融資」にも迫ります。
末岡氏は異例のスピードで銀行担当者との面談を実施し、物件価格を上回る融資を引き出すための具体的な交渉術や、銀行が重視する審査基準を明らかにします。
不動産投資の初心者から上級者まで、すぐ実践できるノウハウとヒントが満載です。
ぜひ最後までご覧ください。
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【出演者情報】
・末岡由紀さん
札幌大学外国語学部卒業後、収益不動産業界で8年間勤務。
収益不動産企画会社パーフェクトパートナー（株）を設立。
2018年には年商35億円、スタッフ120人、5事業を買収、
5事業を売却。
新築賃貸マンションを中心に600億円の物件をプロデュースし
2024年1月から不動産資産形成末岡塾を開講。
・株式会社ソングス 代表 増田悟郎
1968年生まれ 京都市出身
宅地建物取引士・管理建築士
京都を中心に関西圏と東京を中心とした関東圏で不動産業、建築コーディネート、設計などに長年携わり、2018年沖縄に創業
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