今回の動画では、
「新築木造アパート投資は本当に今がチャンスなのか？」をテーマに、
買う前に必ず確認してほしい10のチェックポイントを現場目線で解説しています。
「新築だから安心」「35年ローンが組めるから安全」
そう思って進むと、あとでキャッシュや出口で苦しむケースも少なくありません。
これから新築木造アパートを検討している方は、ぜひ一度立ち止まって見てください。
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【目次】
00:00 オープニング
01:09 なぜ今“新築木造アパート”が注目されているのか
02:43 新築木造アパートを買う前に絶対チェックすべき10のポイント
02:59 ① 家賃設定が相場より高い
04:33 ② 家賃下落とサブリースの誤解
05:26 ③ 建築費高騰による“変な間取り”
06:20 ④ 建設会社の倒産リスク
07:18 ⑤ 満室になるまでの期間と補填制度
08:11 ⑥ 融資条件の確認不足
09:44 ⑦ 固定資産税・都市計画税の見落とし
10:38 ⑧ 火災保険・地震保険の負担を見落としている
11:55 ⑨ 土地値が低すぎるエリア
13:08 ⑩ 長期保有を前提にした出口戦略の欠如
14:00 本日のポイントまとめ
◎ヤスダモデルルームについて
安田商事 次期代表
東京都板橋区で70年以上続く不動産会社の3代目
吉本興業東京NSC29期生
芸歴2年目
不動産業界に10年以上いる中で、賃貸仲介・売買仲介・収益不動産販売・賃貸管理など幅広い経験を積んできた。
特に不動産投資に関しては計1000件以上の案件に関わってきた。
家業を継ぐに当たり、事業の拡大を目指すために2025年からYouTubeチャンネルを開始。
また、趣味として芸人の活動もしており、不定期で劇場ライブに出演している。
【保有資格】
宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士・相続診断士・任意売却士・AFP・生命保険募集人資格・損害保険募集人資格
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