土地を売るときに必要になることが多い「確定測量」について、分かりやすく解説します。確定測量は、隣地の方と立ち会いをして境界を確認し、境界確認書に署名・押印を行う手続きです。将来の境界トラブルを防ぐうえで、とても重要な作業になります。
この動画で分かること
・確定測量とは何か（境界確認の流れ）
・なぜ土地売却で確定測量が求められるのか
・土地家屋調査士・測量士に依頼して進める全体像
・分筆（土地を分ける登記）で確定測量が必要になる理由
・確定測量が進まないケース（隣地の承諾が得られない等）と注意点
・境界で揉めやすいポイント（越境物、境界位置の認識違いなど）
・確定測量が不要になることがあるケース（国土調査など）
・費用の目安と、見積もり取得の考え方
私の意見
確定測量は「契約後にやればいい」と考えると、隣地の協力が得られない場合に話が止まります。できるだけ早い段階で、仮測量（現況測量）などで状況を把握してから進める方が、売主様・買主様どちらにとっても安心です。
目次（概要欄用）
・確定測量の基本
・売却時に必要になりやすい理由
・誰が進めるのか（専門家への依頼）
・分筆が絡むときの注意点
・承諾が得られない場合のリスク
・揉めやすいポイント（越境など）
・不要になることがあるケース
・費用の目安と進め方
福岡で不動産売却をご検討の方へ
土地の状況整理（境界・越境・測量の進め方）も含めて、できるだけ分かりやすくご案内します。ご相談は概要欄の連絡先からお願いいたします。
【投稿者】
野口 貴矢（のぐち たかや）
宅地建物取引士/賃貸不動産経営管理士
携帯番号：080-1718-4835
ＬＩＮＥ：https://x.gd/uP0SY
【不動産についての発信】
note：https://x.gd/mKGol
エックス：https://x.gd/doysh
インスタグラム：https://x.gd/Uortz
#土地売却 #確定測量 #境界確認 #土地家屋調査士 #測量 #分筆 #越境 #不動産売却 #福岡不動産 #不動産売却相談
コメント