【概要】
本動画では、2026年の不動産市況を「金利」と「インフレ」の視点から整理し、今後の売却判断のヒントを実務目線でお話ししています。
【この動画で話していること】
・2025年の不動産市況は、インフレの影響もあり価格が上がったと考えられる
・日銀のマイナス金利解除などを受け、金利が徐々に上がっている
・一般的に、金利が上がると不動産価格は下がりやすく、金利が下がると上がりやすい
・インフレ局面では、不動産は価値が保たれやすい性質がある
・2026年は大きなショックがなければ、やや右肩上がりの想定
・ただし金利の上昇が進む場合や、地震などの大きな出来事があれば下落の可能性もある
・売却は準備に時間がかかるため、検討中の方は早めの着手がおすすめ
【私の意見】
相場を当てにいくより、「売る可能性があるなら先に準備しておく」方が、結果的に条件が良くなりやすいです。売却はスタートの遅れが一番の機会損失になりやすいので、必要書類の確認や相場整理だけでも早めに進めるのがおすすめです。
【注意事項】
・内容は一般的な考え方で、個別の物件やエリアにより状況は変わります
・金利や融資条件は金融機関や審査状況により異なります
・売却の最適解は「期限・資金計画・物件条件」で変わるため、具体的な検討は個別相談が安心です
福岡の不動産売却のご相談がありましたら、ご連絡ください。
よろしくお願いいたします。
【投稿者】野口 貴矢（のぐち たかや）
宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
携帯番号：080-1718-4835
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