【住宅ローン】金利1%時代が到来？2026年の不動産購入は変動か固定か。プロなら今どちらを選ぶ？｜らくだ不動産公式YouTubeチャンネル

📰繰り上げ返済は慎重に検討　住宅ローン15年ぶり高金利：日本経済新聞（有料会員限定記事となります）
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB231BC0T21C25A1000000/

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🔗その他リンク
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📺目次：お好きなところからご視聴いただけます
000:00 今日のテーマ「政策金利の利上げに伴う 不動産マーケットへの影響」
00:23 政策金利の利上げ
00:55 直近数年の政策金利
01:26 今後の金利の動きに対する佐藤の考え
02:01 政策金利の利上げの影響
03:21 固定金利の利用も有効
04:37 佐藤が不動産購入するなら固定金利を選択
05:45 固定金利と変動金利の選択の考え方
07:26 ローンの組み方
11:08 繰上げ返済
14:37 政策金利の利上げが及ぼす不動産市況への影響
15:20 らくだ不動産では売るべきか買うべきかをご相談いただけます！

👧出演・エージェントプロフィール

山本 直彌(やまもと　なおや) 　取締役副社長COO
宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / マンション管理士 / 管理業務主任者
不動産仲介会社、大手マンション管理会社を経て、ソニー不動産（現SREホールディングス）へ入社。
より透明性が高く、お客様目線に立った不動産取引を目指して、2020年にらくだ不動産へ参画。
これまでの売買・管理で培った経験を活かし、お客様の不動産アドバイザーとして既存の手法に捉われない提案をモットーに活動中。
透明性の高い公正な不動産取引を実現するために、倫理観の高いエージェントで在り続けます。
2023年から副社長を務め、2025年4月に取締役副社長COOに就任。

佐藤　健斗（さとう　けんと）
宅地建物取引士/二級建築士
電鉄系の資産管理会社にて、鉄道会社の保有資産（駅舎・高架下など）の活用や店舗開発を経験。
その後、不動産のコンサルティング会社にて、主に地主様・家主様向けに売買・賃貸管理・有効活用など多角的なコンサルティングを行う。
「売る」「買う」「貸す」「建てる」「何もしない」など、複数の選択肢を念頭に置いたご提案を心がけています。
らくだ不動作のエージェントの他、さくら事務所のマンション管理コンサルタントを兼務。

🐪らくだ不動産の特徴
①目的・資金計画の整理からサポート
不動産の「買う・売る」以前に、まずは状況整理からお手伝いします。
②“エージェント型”仲介スタイル
専属のエージェントが、あなたの利益を最大化するために動きます。
アメリカでは主流の、信頼できる伴走型のスタイルです。

🌸グループ会社「さくら事務所」について
中立・公正な日本初の個人向け不動産コンサル会社。
メディア出演や書籍出版多数の実績あり。
https://www.sakurajimusyo.com/

📺創業者・長嶋修のチャンネル
https://www.youtube.com/channel/UCOcQ68ppAk_ezdSNKzlP81Q

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