2026年に不動産投資を始めた男が、2030年にどうなったのか。
この動画では、「2030年問題」を理解しないまま
郊外の高利回り物件に手を出してしまった投資家の末路を、
寸劇形式でリアルに描いています。
人口減少、世帯数の減少、相続物件の大量供給。
そして、インフラや生活環境の縮小。
2030年問題は、ある日突然起きるものではありません。
すでに始まっている変化が、2030年前後に結果として表に出てくるだけです。
特に影響を受けやすいのが、
需要が弱い地方・郊外エリアの築古物件。
・利回りは高いが、融資期間が短い
・修繕費が重くのしかかる
・家賃は下がり、空室は増える
・売ろうとしても、買い手がいない
・ローンだけが残る
こうした状況は、決して特別な話ではなく、
すでに現場で起き始めています。
動画後半では、寸劇の内容を踏まえて、
・2030年問題が不動産投資に与える本当の影響
・なぜ「地方と都市の差」が一気に広がるのか
・相続物件の大量供給が市場構造をどう変えるのか
・利回りだけで物件を選ぶことの危険性
・2030年問題に強い「1棟目」の考え方
を、実務目線で整理して解説しています。
これから不動産投資を始めたい方、
2026年に1棟目を検討している方にこそ、
必ず見ていただきたい内容です。
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◎ヤスダモデルルームについて
安田商事 次期代表
東京都板橋区で70年以上続く不動産会社の3代目
吉本興業東京NSC29期生
芸歴2年目
不動産業界に10年以上いる中で、賃貸仲介・売買仲介・収益不動産販売・賃貸管理など幅広い経験を積んできた。
特に不動産投資に関しては計1000件以上の案件に関わってきた。
家業を継ぐに当たり、事業の拡大を目指すために2025年からYouTubeチャンネルを開始。
また、趣味として芸人の活動もしており、不定期で劇場ライブに出演している。
【保有資格】
宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士・相続診断士・任意売却士・AFP・生命保険募集人資格・損害保険募集人資格
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