今回は「お悩み解決」はお休みして、X（旧Twitter）で毎年開催される「クソ物件オブザイヤー」にフォーカス。
クソ物件オブザイヤー2025の受賞作を、アートアベニューのKBOYファン・トオルさんと鑑賞する会の後編です。
ちなみに、クソ物件オブザイヤーとは、X（旧Twitter）で活動している不動産関係者の私的な集まりである「全国宅地建物取引ツイッタラー協会（全宅ツイ）」が実施する、不動産業界でその年にもっとも話題となった物件・事件を選出する賞。（Wikipediaより）
後編では、話題になった不動産クラウドファンディングの「バナナ投資」のトラブルや、杉並区で発生した衝撃の「擁壁爆発」事故、そして栄えある（？）最優秀賞に輝いた沖縄のテーマパーク「ジャングリア」について解説します。
ちなみに、最優秀賞物件は偶然にも訪問済み。実際に現地に行ったからこそ分かるリアルな感想や、今後の展望についても語ります。チャンネル登録よろしくお願いします！
【ハイライト】
00:00 イントロ：本日のテーマとゲスト（トオル氏）紹介
01:00 不動産クラファンと64億円を集めた「バナナ投資」
04:24 杉並区で発生！「擁壁爆発ハウス」の衝撃
06:35 危険な擁壁の見分け方と予兆（水抜き・ヒビ割れ）
08:10 【最優秀賞発表】なぜ沖縄の「ジャングリア」が選ばれたのか？
09:53 「検索予測が失敗だらけ」噂の真相と現地レビュー
12:32 2026年登場の新アトラクションと今後の期待
【学べること】
✅ 不動産クラウドファンディング（匿名組合型）のリスクと注意点
✅ 擁壁（ようへき）の危険なサイン（水抜き穴の詰まりやヒビ割れ）の見抜き方
✅ ネットの評判と実態のギャップ（ジャングリアの現地レポート）
✅ 不動産トラブルの最新トレンドと教訓
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◆このチャンネルは…
不動産投資・賃貸経営のお悩みに、不動産会社の現役社員が”忖度なし”でお答えします。買ってはいけない不動産の話から、任せてはいけない管理会社の話まで、大家さんにも知ってほしい業界情報満載のトーク番組です。
◆今回のお悩み解決の専門家は…
・ナガセ トオル
宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、CPM®（米国不動産経営管理士）
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