事故物件化のリスクを下げるための対処法

不動産オーナーにとって避けては通れないリスクの一つである、物件内の「事故」。
本動画では、万が一事故物件（心理的瑕疵物件）となってしまった際の家賃下落の目安や、高額になりがちな原状回復費用の実態など、賃貸管理会社ならではの視点から現場のリアルを解説します。
また、リスクを未然に防ぐための「見守りサービス」や、家賃収入の減少をカバーする「事故物件特約」など、具体的な防衛策についても紹介。事故物件に関する正しい知識を身につけ、健全な賃貸経営を目指しましょう。チャンネル登録よろしくお願いします！

▼無料プレゼント▼
大好評「物件購入判断分析シート」ダウンロードはこちらから
https://form-gw.hm-f.jp/hai2form/a475c2e4-ddcd-4550-821d-ebec64fb3c89

◆このチャンネルは…
不動産投資・賃貸経営のお悩みに、不動産会社の現役社員が”忖度なし”でお答えします。買ってはいけない不動産の話から、任せてはいけない管理会社の話まで、大家さんにも知ってほしい業界情報満載のトーク番組です。

◆今回のお悩み解決の専門家は…
・ハラ　オサム
宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、CPM®（米国不動産経営管理士）、第一級海上特殊無線技士、毛筆八段
海上保安庁、賃貸仲介営業を経て、賃貸管理会社である株式会社アートアベニューに入社。大家さんの安心経営を叶えるべく、賃貸住宅の企画・運営をお手伝いしています。

■家賃査定・売却査定を試してみる【無料】
https://form-gw.hm-f.jp/hai2form/63eba70d-b46f-41bf-a677-30ea1f65b77b

■LINE登録で「定番設備10選」がもらえる！【無料】
https://liff.line.me/2006056615-9NbG7Vg3/landing?follow=%40256fsctr&lp=cQkUJt&liff_id=2006056615-9NbG7Vg3

■アートアベニュー公式サイト
https://www.artavenue.co.jp/

■instagram
https://www.instagram.com/ohya_ch/

■X（旧Twitter）
https://x.com/osamu_artavenue

■TikTok