FP3級のタックスプランニング分野
「不動産所得」を60秒で解説しました。
10種の所得のポイントは
① 所得の出し方
② 課税方式の区別
をそれぞれ理解すること。
① 不動産所得とは
不動産を貸して得る所得。
② 計算式
総収入金額 − 必要経費
✔ 総収入金額
家賃・更新料・礼金など
※返還予定の敷金等は含まない
✔ 必要経費
固定資産税・修繕費・管理費・減価償却費など
✔ 事業的規模
5棟10室基準、
事業的規模は青色申告特別控除が使える。
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