今回は「高齢になった親の不動産経営を手伝いたいけれど、いきなり「相続」の話をするのは気が重い。どうすれば？」というお悩みがテーマ。
どこかで引き継ぎが必要と分かっていても、親・子ども、どちらの立場からも切り出すのが難しい話題ですよね。
このお悩みに対し、相談役となる賃貸経営の専門家・片平のおすすめは、「多くの高齢大家さんが負担に感じている「確定申告」や「会計業務」を入り口にする」というもの。
経営の引き継ぎがうまくいった事例・うまくいかなかった事例の両方を紹介しながら、スムーズな事業承継のための第一歩を解説します。
そのほか、青色申告・e-Tax活用による節税メリット、さらには、令和8年度税制改正大綱の発表によって明らかとなった「青色申告特別控除」の制度変更への対策についても具体的にお話ししています。
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【ハイライト】
00:00 イントロ：本日のお悩み「アパート経営の引き継ぎ方」
02:25 引き継ぎが上手くいかなかった場合の実例紹介
04:20 片平の回答「経営に関わるきっかけは「確定申告」のお手伝いから」
06:18 親子での申告作業を機に「青色申告」に切り替えて節税メリット
09:55 紙の申告だと控除額が激減される2年後の制度変更に備えを
11:20 本日のまとめ
【学べること】
✅ 不動産経営の引き継ぎの話を切り出す最適なタイミング
✅ 確定申告や会計業務をサポートすることによるメリット
✅ 白色申告から青色申告（e-Tax）に切り替える経済的メリット
✅ 親子で協力して経費の見直しや収支改善を行うコツ
✅ 税制改正による青色申告特別控除の控除額変更について
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◆このチャンネルは…
不動産投資・賃貸経営のお悩みに、不動産会社の現役社員が”忖度なし”でお答えします。買ってはいけない不動産の話から、任せてはいけない管理会社の話まで、大家さんにも知ってほしい業界情報満載のトーク番組です。
◆今回のお悩み解決の専門家は…
・片平 智也
宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、CPM®（米国不動産経営管理士）、CCIM（認定商業不動産投資顧問）、CFP®、1級FP技能士、公認不動産コンサルティングマスター、不動産証券化協会 認定マスターほか多数
株式会社アートアベニューのプロパティマネジメント事業を統括するかたわら、プライベートでは土地取得から新築したアパートを経営。PM業務を通じて得たノウハウと、自身の不動産投資で得た知識・経験をもとに、多くの大家さんのお悩みを解決へと導いている。
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