宅建受験者の約7割が間違える「手付金の上限額」、あなたは正解できましたか？
代金の10分の1と5分の1、どちらが正しいか迷った方はぜひ最後まで御覧ください。
宅建業法第39条の核心ルールを、試験に出るポイントだけに絞って徹底解説します。
▼ この動画でわかること
・手付金の上限額（代金の5分の1）の正確な意味
・「10分の1」との混同を防ぐ区別法（保全措置の基準額との違い）
・業者間取引では制限が適用されない理由
・手付倍返しルールと、排除特約が無効になる根拠
・試験頻出の3点セットを一気に整理する方法
▼ 試験で狙われるポイント
・上限：代金の**5分の1（20%）**／宅建業法第39条
・保全措置が義務になる基準：未完成物件は代金の**10分の1**超
・業者間取引（買主も宅建業者）→ 第39条の制限は不適用
・手付解除は「相手方が履行に着手する前」まで可能
・手付倍返しを排除する特約は**無効**
▼ こんな方におすすめ
・宅建業法の数字ルールで混乱している方
・10分の1と5分の1をいつも間違えてしまう方
・過去問で手付金関連の問題を落としがちな方
・短時間で頻出ポイントを整理したい直前期の受験生
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⏱ タイムスタンプ
00:00 正答率31%！あなたは解ける？（導入）
00:05 問題提示：上限は1/10？それとも1/5？
00:16 正解発表：代金の1/5（20%）が上限／第39条解説
00:33 手付金ルール3つの核心まとめ
00:53 重要な例外：業者間取引は制限なし
01:12 頻出ポイント：手付倍返しと無効特約
01:25 3点セット総整理（1/5・1/10・業者間）
01:37 過去問で実力確認！
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