本動画では、無料でダウンロードできるアートアベニュー「購入判断分析シート」に設けられている「投資の安全性」のセクションについて解説します。
投資にはリスクがつきものだからこそ、そのリスクを測る指標が重要となります。
中でも、返済に対する余力を示すDSCR（返済倍数・元利金返済カバー率）や、購入に対する借り入れ割合を示すLTV、返済が売り上げを上回ってしまう状況を率で示すBE%（損益分岐点）は、購入時にしっかり押さえておきたい数字。1億円の物件を例に、具体的な数字で購入物件の「安全性判断」に挑戦してみましょう。 チャンネル登録よろしくお願いします！
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不動産投資・賃貸経営のお悩みに、不動産会社の現役社員が”忖度なし”でお答えします。買ってはいけない不動産の話から、任せてはいけない管理会社の話まで、大家さんにも知ってほしい業界情報満載のトーク番組です。
◆今回のお悩み解決の専門家は…
・ハラ オサム
宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、CPM®（米国不動産経営管理士）、第一級海上特殊無線技士、毛筆八段
海上保安庁、賃貸仲介営業を経て、賃貸管理会社である株式会社アートアベニューに入社。大家さんの安心経営を叶えるべく、賃貸住宅の企画・運営をお手伝いしています。
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