宅建試験で頻出の「定期建物賃貸借における減額禁止特約」を40秒でスッキリ解説！
普通借家・定期借地・定期借家の違いを整理して、本試験で確実に得点しましょう。
「有効か無効か」の判断に迷った方は、この動画で今すぐ確認！
▼ この動画でわかること
・定期借家における減額禁止特約の有効性
・借地借家法の「賃借人に不利な特約は無効」の原則
・定期借家だけが例外とされる理由
・普通借家・定期借地との比較と違い
・本試験でそのまま使える判定フロー
▼ 試験で狙われるポイント
・借地借家法の原則：賃借人に不利な特約 → 無効
・例外：定期建物賃貸借のみ、当事者合意の特約が有効
・普通借家の減額禁止特約 → 無効
・定期借地の減額禁止特約 → 無効
・定期借家の減額禁止特約 → 有効（唯一の例外）
▼ こんな方におすすめ
・宅建試験を独学で勉強中の方
・借地借家法の特約ルールが苦手な方
・短時間でポイントを復習したい方
・過去問で減額禁止特約の問題を間違えた方
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⏱ タイムスタンプ
00:00 オープニング：罠問題の予告
00:02 クイズ：減額禁止特約は有効か無効か？
00:14 解説：なぜ定期借家だけ有効なのか
00:25 まとめ：普通借家・定期借地・定期借家の比較
00:34 キーポイント：定期借家だけが唯一の例外
00:37 エンディング：フォローのお願い
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