宅建試験で頻出の「停止条件」を75秒でわかりやすく解説します。
民法の条件論は毎年出題される重要テーマ。
「宅建に合格したら家をあげる」の典型例から、実務に直結する宅建業法の８種規制まで、試験に出るポイントを凝縮しました。
▼ この動画でわかること
・停止条件の定義と典型例（民法の基礎）
・停止条件付契約でも正当な理由なく解除できない理由
・条件妨害とは？故意に妨げた場合の法的効果（民法130条）
・当事者が死亡した場合の地位の相続
・宅建業法８種規制との関係（売主業者・買主一般人の場合）
▼ 試験で狙われるポイント
・停止条件付契約は効力未発生でも拘束力あり→解除不可
・売主が故意に条件成就を妨害→条件成就とみなされる（民法130条）
・当事者死亡→契約上の地位は相続人に引き継がれ契約は消滅しない
・売主が宅建業者の場合、停止条件付きで取得予定の物件は自ら売主として売買契約を締結できない
・目的物を第三者に売却した場合は損害賠償責任が発生
▼ こんな方におすすめ
・2025年宅建試験を受験予定の方
・民法の条件・期限をまだ整理できていない方
・宅建業法の８種規制を復習したい方
・スキマ時間に短時間でインプットしたい方
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⏱ タイムスタンプ
00:00 オープニング：停止条件とは
00:03 今日のポイント3つ
00:09 停止条件の定義と典型例
00:19 ①契約の拘束力（正当な理由なく解除不可）
00:28 ②条件妨害の擬制（民法130条）
00:38 ③地位の相続（当事者死亡でも契約は消滅しない）
00:47 宅建業法との関係（８種規制）
01:00 第三者売却と損害賠償責任
01:09 まとめ・保存して復習
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