聴いていただきありがとうございます。歌を通じて皆様に学びの楽しさをお届けできたら幸いです。(歌詞は下をご覧下さい。)
www.youtube.com/@Lyr-IQ宅建
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[Verse 1]
賃貸借の契約をする時
保証人になる事があるよね
未来の家賃まで全部を保証
それが「根保証」の怖さなんだ
[Pre-Chorus]
昔は責任が無限大だった
でも民法改正でルールが変わった
個人が保証人になる時は
安心な仕組みができたんだ
[Chorus]
必ず「極度額」を定めなきゃ
「最大いくらまで」と書面で決める
コレを決めなきゃ根保証契約は
全部無効になっちゃう
[Verse 2]
じゃあ責任額はいつ決まるの？
それが「元本確定事由」
主債務者や保証人が亡くなったり
破産したりした時に確定
[Pre-Chorus]
元本が確定した後の
遅延損害金は含まれるけど
新しい借金はもう関係ない
そこで責任はストップする
[Chorus]
必ず「極度額」を定めなきゃ
「最大いくらまで」と書面で決める
コレを決めなきゃ根保証契約は
全部無効になっちゃう
[Bridge]
事業のためのお金を借りる時
個人が根保証するならもっと厳しい
公正証書で意思確認しないと
その契約は無効になる
[Outro]
根保証の新ルール
極度額と元本確定
安易にハンコを押す前に
自分が負う責任を
しっかり確認しよう
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