昨今の建築費や人件費の高騰により、マンションやアパートの「修繕積立金」の相場が激変しています。
本動画では、国交省のガイドライン改定や建物管理の現場の声をもとに、オーナーが毎月プールしておくべき「修繕積立金の適正な金額」を具体的な数字について、アートアベニューの西谷さんが徹底解説。
また、多くの大家さんが迷う「大規模修繕の最適な時期」や、建物が痛みやすい立地条件についても、建物メンテナンスのプロの視点から言及します。
「家賃が入ったら全部使ってしまう」という大家さんは要注意！
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不動産投資・賃貸経営のお悩みに、不動産会社の現役社員が”忖度なし”でお答えします。買ってはいけない不動産の話から、任せてはいけない管理会社の話まで、大家さんにも知ってほしい業界情報満載のトーク番組です。
◆今回のお悩み解決の専門家は…
・ニシタニ タイスケ
CPM®（米国不動産経営管理士）、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士
アートアベニューに新卒入社後、入居者募集部署と現場/建物管理部署の双方の実務を経験。賃貸市況や入居者ニーズを前提に修繕工事やリノベーションを提案できるマルチな存在。投資分析や相続税対策など数字にも強い。
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