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今回は「1棟アパートの築年数の選び方」について徹底解説しました。
築年数を間違えると…
・修繕が一気に来る
・融資が短くて返済が重くなる
・売りたい時に出口がない
しかもこれ、バラバラではなく同時に起きることが多いです。
本動画では、築年数ごとに
✅その年代で起きやすいこと
✅ハマりやすいポイント
✅融資・修繕・出口の考え方
を整理しました。
さらに不動産投資初心者に現実的な築年数
そして私ヤスダが実際に狙っている築年数も、理由付きでお話ししています。
これから1棟目を検討している方は、必ず見てください。
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【目次】
00:00 オープニング
01:04 第1章｜1棟アパートにおいて築年数が重要な理由
02:25 第2章｜築0〜10年の1棟アパートの特徴
04:41 第3章｜築10〜20年の1棟アパートの特徴
06:56 第4章｜築20〜30年の1棟アパートの特徴
09:11 第5章｜築30〜40年の1棟アパートの特徴
11:42 第6章｜築40年以上の1棟アパートの特徴
14:15 第7章｜結論：誰にとって、どの築年数が現実的か
◎ヤスダモデルルームについて
安田商事 次期代表
東京都板橋区で70年以上続く不動産会社の3代目
吉本興業東京NSC29期生
芸歴2年目
不動産業界に10年以上いる中で、賃貸仲介・売買仲介・収益不動産販売・賃貸管理など幅広い経験を積んできた。
特に不動産投資に関しては計1000件以上の案件に関わってきた。
家業を継ぐに当たり、事業の拡大を目指すために2025年からYouTubeチャンネルを開始。
また、趣味として芸人の活動もしており、不定期で劇場ライブに出演している。
【保有資格】
宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士・相続診断士・任意売却士・AFP・生命保険募集人資格・損害保険募集人資格
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