宅建試験2024年（令和6年）問40の解説動画です。
37条書面の記載事項は毎年出題される最重要テーマ。
「貸借契約」と「売買契約」で記載義務が異なる点が頻出の引っかけポイントです。
この動画で正確な判断基準を身につけましょう。
▼ この動画でわかること
・ア「租税・公課の負担」が貸借契約に記載不要な理由
・イ「借賃以外の金銭授受」が必須記載となる条件と具体例（敷金・礼金など）
・ウ「損害賠償額・違約金の定め」が売買・賃貸借両方に適用される理由
・エ「建物の構造耐力の状況」が売買契約のみ対象である根拠
・選択肢の組み合わせ問題を素早く解くための思考フロー
▼ 試験で狙われるポイント
・37条書面の記載事項は「必須記載」と「任意記載（定めがある場合）」の区別が重要
・「租税・公課の負担」と「構造耐力・雨水侵入の状況」は売買契約のみ→貸借では不要
・「借賃以外の金銭授受」は定めがある場合、金額・時期・目的の3点を必ず記載
・「損害賠償額・違約金」は定めがある場合、売買・賃貸借どちらにも記載義務あり
・組み合わせ問題は各選択肢を一つずつ確認して消去法で解くのが鉄則
▼ こんな方におすすめ
・2024年宅建試験の過去問を解いている方
・37条書面と35条書面の違いが曖昧な方
・貸借契約と売買契約の記載事項の差を整理したい方
・宅建業法の得点を確実に伸ばしたい方
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⏱ タイムスタンプ
00:00 オープニング・問題提示
00:20 選択肢アの解説（租税・公課の負担）
00:45 選択肢イの解説（借賃以外の金銭授受）
01:10 選択肢ウの解説（損害賠償額・違約金）
01:35 選択肢エの解説（建物の構造耐力の状況）
02:00 まとめ・正解発表
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