「小規模住宅用地の固定資産税は1/3」――これ、間違いです！
正答率わずか28%のこの問題、あなたは正解できましたか？
住宅用地の特例は宅建試験で毎年狙われる最重要テーマ。この動画で完全整理しましょう。
▼ この動画でわかること
・小規模住宅用地（200㎡以下）の固定資産税は「6分の1」
・一般住宅用地（200㎡超）の固定資産税は「3分の1」
・都市計画税：小規模は「3分の1」、一般は「3分の2」
・「1/3＝小規模」という典型的な引っかけパターン
・固定資産税と都市計画税をセットで覚える暗記法
▼ 試験で狙われるポイント
・小規模住宅用地の面積基準：200㎡以下（住居1戸につき）
・固定資産税の小規模特例は「6分の1」――「3分の1」は罠！
・都市計画税の小規模特例は「3分の1」（固定資産税と混同しやすい）
・一般住宅用地の都市計画税は「3分の2」（上限なし）
・固定資産税と都市計画税で分母が異なる点が最大の出題ポイント
▼ こんな方におすすめ
・宅建試験の税法分野が苦手な方
・固定資産税と都市計画税の特例を混同しがちな方
・短時間で頻出ポイントを効率よく復習したい方
・独学で宅建合格を目指している方
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⏱ タイムスタンプ
00:00 OP｜正答率28%の落とし穴とは？
00:04 クイズ｜小規模住宅用地の固定資産税は1/3？正解は×！
00:19 解説｜住宅用地の特例を完全整理（固定資産税・都市計画税）
00:32 暗記法｜小規模はセットで覚える！6分の1＋3分の1
00:39 まとめ｜フォローして宅建合格を目指そう
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